Spektrum

Wir beraten Sie in allen Fragen rund um gewerbliche Immobilien:

• Bei Ihren eigenen Bauvorhaben
• Bei der Verlagerung Ihres Unternehmensstandorts
• Bei Erweiterung oder Umstrukturierung Ihres Unternehmensstandorts in allen technischen und wirtschaftlichen Fragen
• Bei der Verwertung nicht mehr notwendiger Betriebsgrundstücke, insbesondere zur Finanzierung neuer Produktionsstätten

Wir entwickeln Immobilienprojekte von A bis Z: Von der Identifizierung einer Marktchance, über die Erarbeitung der Konzeption, Zusammenstellung und Führung des Planungsteams, Strukturierung und Verhandlung der Finanzierung, Einholung der Genehmigung und weiter bis zur Ausschreibung und Vergabe, bis zum Bau inklusive Vermarktung einschließlich Inbetriebnahme.

Unsere Projekte starten von individuellen Ausgangspositionen: Das kann zum Beispiel eine lukrative Projektidee sein, ein Investitionsbedarf, ein vorhandenes Grundstück, ein Gebäude, das einen höheren Ertragswert erzielen soll oder eine individuelle Anforderung. Unser Fokus ist die bestmögliche Wertoptimierung. Wir geben Ihnen Entscheidungssicherheit. Sie erhalten unsere umfangreiche Expertise in allen Phasen der Projektentwicklung.

Informieren Sie uns über Ihre Anforderungen. Wir beraten Sie gerne.

Projektentwicklung für Gewerbeimmobilien:

Full Service von der Analyse bis zur Umsetzung.
Gewinnen Sie Planungs-, Termin-, Kosten- und Qualitätssicherheit für die Konzeption und Realisierung Ihrer Gewerbeimmobilie. Nutzen Sie unsere Beratung und Expertise am Standort, unsere Ideenstärke und detaillierte Marktkenntnis für die Realisierung Ihres Vorhabens. Das Ergebnis sind Gewerbeimmobilien mit langfristiger Wertsicherheit und Marktfähigkeit. Zu unseren Projektentwicklungen gehören zum Beispiel individuell konzipierte Produktionsgebäude, Umnutzungen, Standorte mit besonderem Bürokomfort oder auch Objekte für Wohnen, Leben und Arbeiten.

Transparentes Projektmanagement und Controlling

Wir übernehmen – stellvertretend für den Auftraggeber und Bauherrn – die Gesamtprojekt-Regie. „Entwickeln“ verstehen wir als einen stringent geführten, transparenten Informations-, Kommunikations- und Arbeitssprozess: von der Analyse, über die grundsätzliche Investitionsentscheidung bis zur Übergabe der schlüsselfertig erstellten Immobilie. Wir stehen für höchste Standards in allen Projektphasen.

Leistungsspektrum

• Standortanalysen im Hinblick auf Städtebau, Marktsituation und wirtschaftliche Rahmenbedingungen
• Nutzungskonzepte, ausgehend von einer Standortanalyse
• Nutzeranalysen zur Erstellung einer präzisen Aufgabenstellung für die Bauaufgabe
• Projektkonzeption auf Basis städtebaulicher, wirtschaftlicher und nutzerspezifischer Rahmenbedingungen
• Vermietung und Vermarktung

Realisierung von Gewerbeimmobilien:
Projektsteuerung und Überwachung während der Realisierung bis zur Übergabe

Sie haben die Wahl:

• Wir fungieren als Bauherren-Vertreter
• Wir fungieren als Bauherr und Investor für Unternehmen

Damit ersetzen bzw. entlasten wir die Bauabteilung in Ihrem Hause. Wir führen als verantwortliches Unternehmen, stellvertretend für den Auftraggeber oder Bauherrn, die Gesamt-Projektregie. Unsere Leistungen umfassen die Koordination und das Management aller am Projekt beteiligten Personen. Termine, Kosten und Qualitäten steuern, überwachen und dokumentieren wir anhand definierter Anforderungen.

Intensive Kommunikation schafft Transparenz. Durch die kontinuierliche Information zum Projektstatus ermöglichen wir optimale zielorientierte Entscheidungen.

Leistungsspektrum

• Zusammenstellung eines auf das Projekt abgestimmten Planungs- und Ausführungsteams
• Begleitung des Projekts während der Planungs- und Ausführungsphase unter Wahrung der Bauherreninteressen, insbesondere der Einhaltung von Qualität, Kosten und Terminen
• Übergabe des abgeschlossenen Vorhabens an den Bauherren mit der Vorbereitung eines wirtschaftlichen Betriebs und der Verwaltung der Immobilie
• Wir fungieren bei Bedarf auch als Investor und sind deshalb immer daran interessiert, eine langfristig werthaltige Immobilie zu schaffen

Service rund um Immobilien:
Für den Kauf, die Vermietung, die Vermarktung und den Immobilienbetrieb.

Sie sind auf der Suche nach dem optimalen Grundstück, der passenden Gewerbefläche, der maßgeschneiderten Vermarktung oder dem adäquaten Betrieb Ihrer Immobilie?
Wir bieten unseren Kunden die Vorteile des erfahrenen Full-Service-Projektentwicklers.

Kauf

Wir kennen den Standort und den Markt aus dem ff, egal, ob es um die Bebauung von Grundstücken oder den Umbau von Bestandsgebäuden in Ulm geht. Unser Team prüft für Sie die elementaren Faktoren und die Wirtschaftlichkeit, analysiert detailliert die Rahmenbedingungen für die Verwertbarkeit und sucht nach passenden Lösungen.
Ist die grundsätzliche Entscheidung gefallen, entwickeln wir gezielt das für Sie passende Konzept und führen es zur Realisierung.

Vermietung

Sie wollen lieber mieten als kaufen? Als Projektentwickler beraten und begleiten wir Sie beim Entscheidungsprozess und der Auswahl des passenden Projekts. In einigen Fällen treten wir als Bauherr auf. Wir entwickeln und vermieten die maßgeschneiderte Immobilie – angepasst an die Bedürfnisse unseres Auftraggebers.

Vermarktung

Nutzen Sie das Entwicklungspotential Ihrer Gewerbeimmobilie. Mit unseren Ideen und Konzepten bieten wir die Basis für eine nachhaltige Wertsteigerung.

Immobilienbetrieb

Als erfahrener Projektentwickler engagieren wir uns auch für den reibungslosen Immobilienbetrieb. Wir koordinieren, organisieren und sind umfassend vernetzt. Wir stehen unseren Kunden zur Seite und verschaffen ihnen Freiraum und geldwerte Vorteile.

Leistungsspektrum

• Vermietung und Vermarktung von Immobilien
• Organisation nutzerorientierter Serviceangebote für den Immobilienbetrieb
• Unterstützung bei der Suche nach geeigneten Immobilien in Ulm, zur Miete oder zum Kauf
• Ansprechpartner für Immobilienprofis

Konversion als Chance erkennen und nutzen

Was tun mit nicht mehr genutzten alten bzw. historischen Gebäuden? Wie brachliegende Flächen umwandeln? Wenn es darum geht, ehemals ungenutzten städtischen Raum bedarfs- und marktorientiert zu gestalten, sind wir Ihr Ansprechpartner. Denn: Wenn Raum knapp ist, sind Ideen gefragt. Konversion bietet Chancen für nachhaltige und flächensparende Stadtplanung und –entwicklung. Fragen Sie uns. Mit ungewöhnlichen Lösungen vermeiden wir Leerstand und Substanzverlust. Wir haben Konzepte und Erfahrung für den Wandel und die attraktive Nachnutzung.

Leistungsspektrum

• Analyse
• Entwicklung Nutzungskonzept
• Entwicklung städtebauliches Konzept
• Entwicklung wirtschaftliches Konzept
• Fixierung rechtliche Rahmenbedingungen in Kooperation mit unseren Partnern
• Klärung Fördermittel
• Vermarktungs- und Marketing-Konzept
• Finanzierung
• Umsetzung/Realisierung
• Verkauf und Vermietung

Weitere Informationen: Broschüre »Konversion«.