Objekt:
Im Science Park II in der Ulmer Wissenschaftsstadt direkt sichtbar vom Berliner Ring befindet sich die Lise-Meitner-Straße 3.1. Das neue Bürogebäude für Forschung und Entwicklung mit ca. 7.300 qm bietet Platz für die unterschiedlichsten Nutzungen: von Open-Space Büro bis zu Individualbüros ist die Nutzung flexibel. Teile des Gebäudes bestehen aus vier Ebenen zuzügl. Untergeschoss, zur Einfahrt zum Science Park II hin erhöht sich das Gebäude um 2 weitere Stockwerke auf 6 Ebenen. Moderne Einzel- und Gruppenbüros sowie Kommunikations- und Meetingzonen schaffen Raum für die Entwicklungen der Zukunft. Moderne Arbeitswelten stellen neue Anforderungen an die Räume, diese werden hier erfüllt. Flexibilität wird gelebt, der Innenausbau kann mit dem Vermieter abgestimmt werden.
Ausstattung: veredelter Rohbau oder ausgebaut
- Mindestens Effizienzhaus 55
- Fernwärme und Fernkälte vorhanden
- Sonnenschutz vorhanden
- barrierefreier Personenaufzug
- in den Büroeinheiten Bodenbelag nach Kundenwunsch in Abstimmung mit dem Vermieter
- Schließanlage mittels Zutritts- und Kontrollsystems (Kartenleser oder gleichwertig)
- Lüftungsanlage zur unterstützenden Lüftung neben der natürlichen Be- und Entlüftung
- Zusätzliche Ausbauleistungen sind in Abstimmung zwischen dem Mieter und dem Vermieter möglich.
Lage:
Das Gebäude liegt zentral an exponierter Stelle im Science Park II in der Ulmer Wissenschaftsstadt am oberen Eselsberg. Zahlreiche renommierte Unternehmen aus Forschung und Entwicklung haben sich in diesem prosperierenden Umfeld niedergelassen. Die Universität und die Hochschule Ulm befinden sich in der Nachbarschaft. Für die Nahversorgung der Mitarbeiter stehen diverse Möglichkeiten zur Verfügung wie z.B. eine öffentliche Kantine, Bäckerei mit Mittagstisch, Street Food Anbieter.
Der Science Park ist über die B10 hervorragend an die Autobahnen A7 und A8 angebunden, ebenso an den ÖPNV. Zwei Buslinien sowie die neue Straßenbahnlinie 2 fahren im regelmäßigen Takt in den Science Park.
Sonstiges:
monatl. Miete je qm: ca. 14,50 € je nach Ausbauwunsch/ auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/qm
Parkplätze gibt es im benachbarten Parkhaus Z4 zu je 70 € je Stellplatz
Vor dem Gebäude stehen Parkplätze in begrenzter Anzahl für Besucher zur Verfügung zu je 30 €.
Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung basierend auf Erfahrungswerten. Es erfolgt eine jährliche Abrechnung nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Alle Werte zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben vorbehaltlich der Information des Eigentümers/Vermieters. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Pläne zum Download finden Sie hier:
Plan EG GESAMT
Plan 1.OG GESAMT
Plan 2.OG GESAMT
Plan 3. OG GESAMT
Plan 4.OG GESAMT
Plan 5.OG GESAMT
Bei den gezeigten Plänen handelt es sich um unverbindliche Beispielpläne des Vorentwurfs. Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Mietangebots.
Bilder: PEG Ulm mbH
Gesamtfläche ca. 7.300 qm
Teilbar ab ca. 400 qm
verfügbar ab sofort