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Gewerbeflächen, Büroräume oder Produktionshallen zum Mieten gesucht?

Wir haben den Überblick über Objekte in ausgesuchten Lagen. Informieren Sie uns über Ihre Anforderungen – wir kennen geeignete Angebote für Ihr Unternehmen oder nutzen unser Netzwerk und unsere Erfahrung, um das Wunsch-Objekt für Sie zu finden. Sprechen Sie uns gerne an, so dass Sie möglichst kurzfristig den Standortvorteil nutzen und einziehen können.

Sie haben das passende Mietobjekt gefunden, wollen jedoch baulich optimieren? Ist die Entscheidung für einen Standort und ein Angebot gefallen, entwickeln wir gezielt die passenden, individuellen Ideen und Konzepte für die optimale Nutzung des Objekts durch Ihr Unternehmen.

Aktuelle Angebote

In top Lage, direkt an der Haupteinfahrtsstraße nach Ulm befindet sich dieses Ladengeschäft. Im Erdgeschoss ist das Ladengeschäft mit 2 separaten Eingängen. Die Räume haben über die ganze Straßenfront hinweg großzügige Schaufenster und verfügen über einen Fischgrat-Parkett. Von dem Geschäft geht es die Treppe hinunter in die Souterrain-Ebene mit einem hellen, großzügigen und offenen Ausstellungs- oder Office-Bereich. Die Souterrain-Ebene ist separat durch eine helle Glastür vom Innenhof des Gebäudes aus erreichbar.

Das Ladengeschäft war zuvor langfristig vermietet. Renovierungsarbeiten sind notwendig, diese können individuell in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Der Mietpreis ist abhängig vom gewünschten Zusatzausbaustandard.

Hier können Sie Beispiel-Pläne als pdf herunterladen:
Beispiel-Plan Erdgeschoss (Physiotherapie)
Beispiel-Plan Souterrain-Geschoss (Physiotherapie)

Parkplätze gibt es direkt vor dem Haus (mit Parkschein). Zur Einheit können 2 Stellplätze angemietet werden.

Alle Angaben vorbehaltlich der Informationen des Eigentümers/Vermieters. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. 

MONATL. MIETE

6,50 €/qm zuzügl. MWST und Nebenkosten im jetzigen Zustand; mit weiteren Ausbauwünschen Verhandlungssache

MIETDAUER

langfristig

KAUTION

3 Monatsmieten

PROVISION FÜR MIETER

Nein

FLÄCHE

ca. 220 m²

VERFÜGBAR AB

sofort

BODENBELAG

Fischgratparkett, Fließen

Mit dem Z4 plant die PEG ein attraktives Büro- und Dienstleistungsgebäude mit bester Adresse in der Wissenschaftsstadt Ulm. Als markantes Gebäude an der Zufahrt zum Science Park III werden auf 6 Etagen moderne Flächen für entwicklungs- und forschungsbezogene Unternehmen gebaut. Neben diesen Flächen ist im Erdgeschoss ein Verbrauchermarkt vorgesehen. Hier finden die Mitarbeiter alles notwendige für den täglichen Einkauf. Ein Bistro ist ebenso vorgesehen. Im benachbarten Parkhaus sind circa 300 Stellplätze geplant. Somit stehen diese in ausreichender Zahl direkt am Objekt zur Verfügung.

Für das Z4 hat die PEG ein Planungsverfahren durchgeführt. Hierzu wurden mehrere Architekten eingeladen. Ausgewählt wurde der Entwurf von Hochstrasser Architekten, Ulm.

Die Fläche einer Büroetage beträgt circa 400 m² und kann in maximal 2 Einheiten aufgeteilt werden. Ein Ausbau dieser Flächen zu Büro oder Labor ist möglich. Der Ausbaustandard orientiert sich an den bewährten Bauvorhaben im Science Park, welche die PEG in der Vergangenheit bereits realisiert hat.

Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2019 geplant. Mieterwünsche können während der Planungszeit berücksichtigt werden.

Hier können Sie Beispielpläne für verschiedene Bürogrößen (ca. 200 oder 400 qm) als pdf herunterladen:

Grundrisse Varianten Büro Z4

 

MONATL. MIETE

ca. 11,50 €/m² zuzügl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer, abhängig vom Mieterausbauwunsch

MIETDAUER

langfristig

KAUTION

3 Monatsmieten

PROVISION FÜR MIETER

Nein

FLÄCHE

bis max. ca. 2.000 m²

FLÄCHE TEILBAR AB

ca. 200 m² (ca. 1/2 Etage), 400 m² (1 Etage)

VERFÜGBAR AB

3. Quartal 2019

Ausstattung

diese kann der Mieter mitbestimmen

Architekt

Hochstrasser Architekten, Ulm

Das Areal an der Blaubeurer Straße bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den oberen Stockwerken ist eine Büronutzung angedacht. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wird das zentrale Kunstdepot der Stadt Ulm untergebracht. Die Umbauarbeiten beginnen in Kürze. Dies wird zu einer Aufwertung des gesamten Areals führen.

Die im hinteren Bereich des Grundstücks angrenzende Blau und der Blaupark bieten Nähe zur Natur und Raum zur Erholung.

Die Räume wurden bisher als Büro, Produktions- und Lagerräume genutzt. Für eine Umnutzung sind Investitionen zu tätigen. Bereitschaft hierzu besteht vom Eigentümer. Auf die individuellen Anforderungen kann hierbei eingegangen werden. Wir, die PEG Ulm mbH, konnten schon einige Objekte in Ulm einer neuen Nutzung zuführen. Hier sei als Beispiel das Stadtregal im Ulmer Westen oder das Bürogebäude „Schiller 18“ an der Ecke Zinglerstraße/Schillerstraße genannt. Näheres hierzu finden Sie auf unserer Internetseite: www.peg-ulm.de

Das Gebäude besteht aus einer vielfältig nutzbaren Grundstruktur. Es sind drei separate Eingänge mit Treppenhaus und Aufzug vorhanden, so dass eine autarke Nutzung verschiedener Mieter möglich ist. In den oberen Stockwerken gibt es Lichthöfe, die Tageslicht zu den weiter innenliegenden Büros bringen und gleichzeitig attraktive Terrassenbereiche schaffen. Vielseitige Möglichkeiten sind in diesem Haus denkbar.

Alle Preise zuzügl. der gesetzlichen MWST.
Alle Angaben vorbehaltlich der Informationen des Eigentümers. Bei den qm Angaben handelst es sich um ca. Angaben. Bilder und Pläne sind Beispiele.

MONATL. MIETE

auf Anfrage

MIETDAUER

langfristig

KAUTION

3 Monatsmieten

PROVISION FÜR MIETER

Nein

FLÄCHE

5.000 m²

FLÄCHE TEILBAR AB

1.200 m²

VERFÜGBAR AB

sofort

BODENBELAG

nach Mieterwunsch

Das Passende ist nicht dabei?
Sie haben besondere Anforderungen?
Sprechen Sie uns gerne an:

Christian Bried
Tel. 0731 80016-0
bried@peg-ulm.de

Petra Wohlhüter
Tel. 0731 80016-13
wohlhueter@peg-ulm.de